38 Avenue de la Gare, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°36 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Gare, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 8 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 619 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 100 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Gare se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 11.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Gare à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Gare est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 450 € au 38 Avenue de la Gare à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 668 € si le professionnel les prend en charge.
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