4 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°2 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 1494 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 49 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 566 mètres
Ventes au 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les 23 ventes au 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 7.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
