1 Avenue Jean Racine, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Racine, affiche un prix moyen de 5 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Racine, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 257 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Racine
Une vente a été recensée au 1 Avenue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Racine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Racine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Racine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 1 Avenue Jean Racine se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Racine par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Racine se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Racine à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Racine est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 150 € au 1 Avenue Jean Racine à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 377 € si le professionnel les prend en charge.
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