1 Avenue Paul Langevin, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Langevin, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 733 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 630 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Langevin
Les 2 ventes au 1 Avenue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Langevin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 1 Avenue Paul Langevin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Langevin par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Langevin se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 20.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Langevin à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Langevin est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
