3 Avenue Paul Langevin, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Langevin, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 763 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 676 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Langevin
Les 7 ventes au 3 Avenue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Langevin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 3 Avenue Paul Langevin se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Langevin par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Langevin se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 29.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Langevin à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Langevin est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au 3 Avenue Paul Langevin à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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