16 Avenue Raymond Poincaré, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Raymond Poincaré, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sceaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 642 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 361 mètres
Ventes au 16 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 16 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Raymond Poincaré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 16 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 16 Avenue Raymond Poincaré se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Raymond Poincaré se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 10.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Raymond Poincaré à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Raymond Poincaré est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
