2 Rue Achille Garnon, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Garnon, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Achille Garnon, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 427 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 472 mètres
Ventes au 2 Rue Achille Garnon
Les 2 ventes au 2 Rue Achille Garnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Achille Garnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Achille Garnon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Garnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Garnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Achille Garnon dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Garnon par rapport à la voie
Sur Rue Achille Garnon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 2 Rue Achille Garnon se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Garnon par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Garnon se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 9.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Achille Garnon à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Achille Garnon est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
