47 Rue de Fontenay, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°49 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Fontenay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 753 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Fontenay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 47 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 47 Rue de Fontenay se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Fontenay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Fontenay se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 27.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Fontenay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Fontenay est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 750 € au 47 Rue de Fontenay à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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