8 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 762 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 741 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Coudrais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 762 €/m², le 8 Rue des Coudrais se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des maisons atteint 7 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Coudrais se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Sceaux et -11.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sceaux a augmenté de 1.57 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 511 €/m² au premier semestre 2020 à 10 612 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 100 € au 8 Rue des Coudrais à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 453 € en assurant vous-même les visites, ou 4 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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