6 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 6 310 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 16.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Coudrais, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 741 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Coudrais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 6 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 310 €/m², le 6 Rue des Coudrais se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Coudrais par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Coudrais se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 2.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Coudrais à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Coudrais est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
