3 Rue des Filmins, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Filmins, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Filmins, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 500 mètres
Ventes au 3 Rue des Filmins
Les 6 ventes au 3 Rue des Filmins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Filmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Filmins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Filmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Filmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Filmins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Filmins par rapport à la voie
Sur Rue des Filmins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 3 Rue des Filmins se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Filmins par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Filmins se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 16.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Filmins à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Filmins est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
