8 Rue des Pépinières, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pépinières, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 53 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 605 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pépinières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 8 Rue des Pépinières se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pépinières par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pépinières se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 1.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pépinières à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pépinières est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
