12 Rue du Docteur Roux, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Roux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 12 Rue du Docteur Roux se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Roux se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 2.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Roux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Roux est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
