Villa Gounod, 92330 Sceaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Gounod, 92330 Sceaux, affiche un prix moyen de 5 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Gounod dans son marché local
Prix Villa Gounod par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Gounod se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 15.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Gounod à Sceaux
Le loyer moyen estimé Villa Gounod est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Gounod
Les ventes enregistrées Villa Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 801 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1585 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Gounod
Adresses Villa Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Gounod, classées par tranches de numéros.
