49 Rue du Docteur Roux, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°47 et du 11.85 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Docteur Roux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 164 mètres
Ventes au 49 Rue du Docteur Roux
Les 6 ventes au 49 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 49 Rue du Docteur Roux se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Roux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Docteur Roux se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 15.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Docteur Roux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Docteur Roux est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
