6 Rue du Docteur Roux, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 8 315 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 16.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Roux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Blagis.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 901 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 8 315 €/m², le 6 Rue du Docteur Roux se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Roux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des maisons atteint 7 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Docteur Roux se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 0.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Roux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Roux est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sceaux a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 511 €/m² au premier semestre 2020 à 10 612 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 759 €/m² sur la période récente.
