68 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Houdan, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°68 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Houdan, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Sceaux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 552 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Houdan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Houdan dans son marché local
Prix du 68 Rue Houdan par rapport à la voie
Sur Rue Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 68 Rue Houdan se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Houdan par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Houdan se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 4.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Houdan à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Houdan est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 250 € au 68 Rue Houdan à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 881 € en assurant vous-même les visites, ou 3 941 € si le professionnel les prend en charge.
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