7 Rue Jean Michaut, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Michaut, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Michaut, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 275 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 102 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Michaut
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Michaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Michaut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Michaut dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Michaut par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 7 Rue Jean Michaut se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Michaut par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Michaut se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 8.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Michaut à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Michaut est de 28.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
