2 Rue Lakanal, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°2 bis et du 5.61 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lakanal, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 53 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 564 mètres
Ventes au 2 Rue Lakanal
Les 5 ventes au 2 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lakanal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 2 Rue Lakanal se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lakanal se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 11.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lakanal à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lakanal est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
