2 bis Rue Lakanal, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lakanal, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 53 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lakanal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 2 bis Rue Lakanal se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lakanal par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lakanal se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lakanal à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lakanal est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
