2 Villa Gounod, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Gounod, affiche un prix moyen de 7 117 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Gounod, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Blagis.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 223 mètres
Ventes au 2 Villa Gounod
Une vente a été recensée au 2 Villa Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Gounod, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Gounod dans son marché local
Prix du 2 Villa Gounod par rapport à la voie
Sur Villa Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 138 €/m². Avec un prix moyen de 7 117 €/m², le 2 Villa Gounod se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Gounod par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des maisons atteint 7 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Gounod se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Sceaux et -6.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sceaux a augmenté de 1.57 % sur 1 an et baissé de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 511 €/m² au premier semestre 2020 à 10 612 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 850 € au 2 Villa Gounod à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 896 € en assurant vous-même les visites, ou 4 448 € si le professionnel les prend en charge.
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