5 Villa Gounod, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Gounod, affiche un prix moyen de 5 209 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Gounod, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Gounod, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Gounod dans son marché local
Prix du 5 Villa Gounod par rapport à la voie
Sur Villa Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 5 Villa Gounod se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Gounod par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Gounod se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 15.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Gounod à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Gounod est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
