3 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Division Leclerc, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 5 locaux - 107 parkings - 1796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Saint-Cloud à 20 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Division Leclerc, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 3 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 7.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Division Leclerc à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Division Leclerc est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
