38 Avenue Eiffel, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Eiffel, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Eiffel, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 311 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Eiffel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Eiffel dans son marché local
Prix du 38 Avenue Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 38 Avenue Eiffel se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Eiffel par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Eiffel se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 11.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Eiffel à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Eiffel est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
