22 Grande Rue, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°20 et de n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 55 parkings - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Saint-Cloud à 93 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 354 mètres
Ventes au 22 Grande Rue
Les 6 ventes au 22 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 22 Grande Rue se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 22.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 850 € au 22 Grande Rue à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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