25 bis Rue Brancas, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Brancas, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°32 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Brancas, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Chapelet à 88 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Brancas
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Brancas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Brancas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Brancas dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Brancas par rapport à la voie
Sur Rue Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 25 bis Rue Brancas se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Brancas par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Brancas se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 6.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Brancas à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Brancas est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
