32 bis Rue Brancas, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Brancas, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 2.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Brancas, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Chapelet à 92 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Brancas
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Brancas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Brancas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Brancas dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Brancas par rapport à la voie
Sur Rue Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 32 bis Rue Brancas se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Brancas par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Brancas se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 10.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Brancas à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Brancas est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 800 € au 32 bis Rue Brancas à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 685 € si le professionnel les prend en charge.
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