26 bis Rue Brancas, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Brancas, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°26 ter mais supérieur de 12.49 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Brancas, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Saint-Cloud à 167 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 426 mètres
Ventes au 26 bis Rue Brancas
Les 3 ventes au 26 bis Rue Brancas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Brancas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Brancas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Brancas par rapport à la voie
Sur Rue Brancas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 26 bis Rue Brancas se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Brancas par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Brancas se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 0.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Brancas à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Brancas est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 750 € au 26 bis Rue Brancas à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 194 € en assurant vous-même les visites, ou 4 097 € si le professionnel les prend en charge.
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