2 Rue Carle Vernet, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carle Vernet, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 16.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carle Vernet, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 151 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bruyères à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carle Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carle Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carle Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carle Vernet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carle Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carle Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carle Vernet dans son marché local
Prix du 2 Rue Carle Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Carle Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 2 Rue Carle Vernet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carle Vernet par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carle Vernet se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 11.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carle Vernet à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carle Vernet est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 750 € au 2 Rue Carle Vernet à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 647 € si le professionnel les prend en charge.
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