5 Rue de Rueil, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rueil, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rueil, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louve à 121 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 24 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rueil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rueil dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rueil par rapport à la voie
Sur Rue de Rueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 5 Rue de Rueil se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rueil par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rueil se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 12.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rueil à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rueil est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 050 € au 5 Rue de Rueil à Sèvres, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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