32 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Binelles, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimborion Division Leclerc à 166 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 402 mètres
Ventes au 32 Rue des Binelles
Les 5 ventes au 32 Rue des Binelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Binelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Binelles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Binelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Binelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Binelles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Binelles par rapport à la voie
Sur Rue des Binelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 32 Rue des Binelles se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Binelles par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Binelles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 13.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Binelles à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Binelles est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
