21 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Binelles, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°32 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Binelles, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 42 parkings - 1378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brimborion Division Leclerc à 218 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 341 mètres
Ventes au 21 Rue des Binelles
Les 5 ventes au 21 Rue des Binelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Binelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Binelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Binelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Binelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Binelles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Binelles par rapport à la voie
Sur Rue des Binelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 21 Rue des Binelles se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Binelles par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Binelles se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 20.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Binelles à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Binelles est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 100 € au 21 Rue des Binelles à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 603 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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