32 Rue des Bruyères, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bruyères, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Binelles à 298 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 442 mètres
Ventes au 32 Rue des Bruyères
Les 36 ventes au 32 Rue des Bruyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bruyères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 32 Rue des Bruyères se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bruyères par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bruyères se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 21.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bruyères à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bruyères est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
