2 Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 82 parkings - 1120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Théâtre - Marché Saint-Romain à 116 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 245 mètres
Ventes au 2 Rue des Fontaines
Les 3 ventes au 2 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fontaines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 2 Rue des Fontaines se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fontaines se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 16.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fontaines à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fontaines est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
