3 Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°18 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fontaines, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beau Site Pommerets Binelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 830 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Rive Gauche à 134 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 3 Rue des Fontaines se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fontaines se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 19.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fontaines à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fontaines est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
