13 Rue des Prés Verdy, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés Verdy, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Prés Verdy, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Ville D'avray à 131 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 509 mètres
Ventes au 13 Rue des Prés Verdy
Les 4 ventes au 13 Rue des Prés Verdy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés Verdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés Verdy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Verdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Verdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés Verdy dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés Verdy par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Verdy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 13 Rue des Prés Verdy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés Verdy par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prés Verdy se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 4.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Prés Verdy à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Prés Verdy est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
