9 Rue des Prés Verdy, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prés Verdy, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°13 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Prés Verdy, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brancas Fontenelles Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sèvres - Ville D'avray à 109 mètres
- - Sèvres - Ville-d'Avray à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prés Verdy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prés Verdy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Prés Verdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Prés Verdy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés Verdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés Verdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prés Verdy dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prés Verdy par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Verdy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 9 Rue des Prés Verdy se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prés Verdy par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Prés Verdy se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 7.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Prés Verdy à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Prés Verdy est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
