11 Rue des Rossignols, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Rossignols, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 147 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Goéland et Pingouin à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Rossignols, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 11 Rue des Rossignols se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rossignols par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Rossignols se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 15.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Rossignols à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Rossignols est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
