9 Rue du docteur Roux, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du docteur Roux, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 79 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Bruyères à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bruyères à 314 mètres
Ventes au 9 Rue du docteur Roux
Une vente a été recensée au 9 Rue du docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du docteur Roux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue du docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 9 Rue du docteur Roux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du docteur Roux par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du docteur Roux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 9.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du docteur Roux à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du docteur Roux est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
