13 Rue Marguerite Payen, 92310 Sèvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marguerite Payen, affiche un prix moyen de 6 310 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marguerite Payen, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ernest Renan Châtaigneraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 217 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Cheviron à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Croix Bosset à 600 mètres
Ventes au 13 Rue Marguerite Payen
Une vente a été recensée au 13 Rue Marguerite Payen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marguerite Payen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marguerite Payen dans son marché local
Prix du 13 Rue Marguerite Payen par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 310 €/m², le 13 Rue Marguerite Payen se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marguerite Payen par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marguerite Payen se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Sèvres et 2.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marguerite Payen à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marguerite Payen est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
