7 Rue Metchnikoff, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Metchnikoff, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Metchnikoff, 92310 Sèvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 130 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Pierre Vernant à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Gambetta à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta A à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Metchnikoff
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Metchnikoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Metchnikoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Metchnikoff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Metchnikoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Metchnikoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Metchnikoff dans son marché local
Prix du 7 Rue Metchnikoff par rapport à la voie
Sur Rue Metchnikoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 7 Rue Metchnikoff se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Metchnikoff par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Metchnikoff se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 21.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Metchnikoff à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Metchnikoff est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 300 € au 7 Rue Metchnikoff à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 458 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
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