28 Rue Troyon, 92310 Sèvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Troyon, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
18 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Troyon, 92310 Sèvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 35 parkings - 2106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De Sèvres à 448 mètres
- - Sèvres Rive Gauche à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Sèvres à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Brimborion à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gambetta B à 1002 mètres
Ventes au 28 Rue Troyon
Les 18 ventes au 28 Rue Troyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Troyon dans son marché local
Prix du 28 Rue Troyon par rapport à la voie
Sur Rue Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 28 Rue Troyon se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Troyon par rapport à Sèvres et à Hauts-de-Seine
À Sèvres, le prix moyen des appartements atteint 5 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Troyon se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Sèvres et 21.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Troyon à Sèvres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Troyon est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Sèvres, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sèvres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 209 €/m² au premier semestre 2022 à 5 566 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 650 € au 28 Rue Troyon à Sèvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.
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