23 Avenue de la Fontaine du Tertre, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Fontaine du Tertre, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 21.94 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluseret - Hôpital Foch à 25 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 373 mètres
- - Collège Emile Zola à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 442 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Fontaine du Tertre
Les 7 ventes au 23 Avenue de la Fontaine du Tertre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 23 Avenue de la Fontaine du Tertre se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Fontaine du Tertre par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Fontaine du Tertre se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 27.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Fontaine du Tertre à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Fontaine du Tertre est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
