7 Avenue de la Fontaine du Tertre, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Fontaine du Tertre, affiche un prix moyen de 6 720 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 18.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluseret - Hôpital Foch à 80 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 425 mètres
- - Collège Emile Zola à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Raguidelles à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Fontaine du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Fontaine du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 720 €/m², le 7 Avenue de la Fontaine du Tertre se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Fontaine du Tertre par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Fontaine du Tertre se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 9.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Fontaine du Tertre à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Fontaine du Tertre est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
