2 Place Marguerite Naseau, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marguerite Naseau, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marguerite Naseau, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 179 logements - 2579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0388 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier - Pont De Suresnes à 118 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 988 mètres
- - Collège Emile Zola à 682 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marguerite Naseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marguerite Naseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marguerite Naseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marguerite Naseau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marguerite Naseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marguerite Naseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marguerite Naseau dans son marché local
Prix du 2 Place Marguerite Naseau par rapport à la voie
Sur Place Marguerite Naseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Place Marguerite Naseau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marguerite Naseau par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marguerite Naseau se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 24.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marguerite Naseau à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marguerite Naseau est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
