3 Promenade de l'Abbaye, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de l'Abbaye, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 179 logements - 2579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0388 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier - Pont De Suresnes à 131 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 993 mètres
- - Collège Emile Zola à 663 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 139 mètres
Ventes au 3 Promenade de l'Abbaye
Les 2 ventes au 3 Promenade de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de l'Abbaye, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Promenade de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Promenade de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 3 Promenade de l'Abbaye se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de l'Abbaye par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de l'Abbaye se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 23.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de l'Abbaye à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de l'Abbaye est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
