45 Rue Albert Caron, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Albert Caron, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°36 et du 6.89 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Albert Caron, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plateau Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masaryk à 238 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 450 mètres
- - Collège Henri Sellier à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 281 mètres
Ventes au 45 Rue Albert Caron
Les 2 ventes au 45 Rue Albert Caron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Albert Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Albert Caron, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Albert Caron dans son marché local
Prix du 45 Rue Albert Caron par rapport à la voie
Sur Rue Albert Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 45 Rue Albert Caron se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Albert Caron par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Albert Caron se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 13.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Albert Caron à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Albert Caron est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
