33 Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 450 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1.
7 niveaux - 5084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 30 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 250 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 195 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 119 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Verdun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 7 450 €/m², le 33 Rue de Verdun se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Verdun par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Verdun se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Verdun à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Verdun est de 30.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 35.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
