36 bis Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 451 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 et du 0.01 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de Verdun, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 29 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 257 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 193 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 107 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de Verdun, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 7 451 €/m², le 36 bis Rue de Verdun se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de Verdun par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue de Verdun se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 21.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de Verdun à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de Verdun est de 30.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 35.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
