22 Rue des Cottages, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Cottages, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plateau Nord 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2701 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté - Plaideurs à 200 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1032 mètres
- - Collège Emile Zola à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cottages à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Cottages à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cottages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 22 Rue des Cottages se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cottages par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Cottages se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 10.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Cottages à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Cottages est de 29.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 35.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
